Appartamento in vendita Via Calice 61, Finale Ligure

• Italiano
• English

Trilocale nuovo con terrazzo a Finalborgo – Classe A4, pronta consegna – Detrazione fiscale fino a € 39.000

Nel cuore della rinomata Finale Outdoor Region, a pochi minuti dal centro storico di Finalborgo, proponiamo in vendita un trilocale di nuova costruzione con terrazzo, situato nella Residenza Torre dei Diamanti, nuovo complesso residenziale in classe energetica A4.

La residenza è ultimata e gli ultimi appartamenti disponibili sono in pronta consegna. La palazzina, composta da soli 9 appartamenti, offre soluzioni abitative moderne ed efficienti, progettate per garantire elevati standard di comfort e contenuti consumi energetici.

L'appartamento

L'Interno 5, situato al primo piano, occupa una piacevole posizione angolare ed è libero su tre lati. Ha una superficie interna di circa 84 mq, oltre a un terrazzo vivibile di 13 mq direttamente collegato alla zona giorno.

Gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale e comprendono:

•luminoso soggiorno con angolo cottura;

•due spaziose camere matrimoniali;

•bagno finestrato;

•terrazzo vivibile, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto.

Grazie alla generosa metratura, l'appartamento può ospitare comodamente fino a sei posti letto ed è quindi una soluzione interessante sia come abitazione principale a Finale Ligure, sia come seconda casa al mare, sia come investimento immobiliare destinato alle locazioni turistiche.

Classe energetica A4, comfort ed efficienza

La costruzione di ultima generazione e la classe energetica A4 garantiscono elevata efficienza energetica e consumi contenuti.

L'appartamento dispone di impianti autonomi con pompa di calore per riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria.

La residenza è inoltre priva di barriere architettoniche, caratteristica che rende gli appartamenti facilmente accessibili e adatti alle diverse esigenze abitative.

Un'importante agevolazione fiscale per l'acquirente

L'acquisto dell'appartamento può beneficiare, in presenza dei requisiti previsti dalla normativa vigente, della detrazione IRPEF per l'acquisto di abitazioni facenti parte di fabbricati interamente ristrutturati.

L'agevolazione viene calcolata su un importo forfettario pari al 25% del prezzo di vendita dell'abitazione risultante dall'atto, IVA compresa.

Sul prezzo di listino di €299000 oltre IVA, per un acquisto effettuato nel 2026 la detrazione può arrivare indicativamente a:

€38.870 in caso di acquisto come abitazione principale, con aliquota di detrazione del 50%;

€29.601 in caso di acquisto come seconda casa, con aliquota di detrazione del 36%.

Per gli acquisti effettuati nel 2026, infatti, la normativa prevede una detrazione del 50% per l'abitazione principale e del 36% per gli altri immobili.

La detrazione viene ripartita in 10 rate annuali di pari importo, secondo i requisiti e le condizioni previsti dalla normativa vigente.

Un vantaggio fiscale particolarmente interessante anche per chi acquista l'immobile come seconda casa.

A 1 km da Finalborgo e 2,5 km dal mare

La Residenza Torre dei Diamanti si trova a soli 1 km da Porta Testa, storico ingresso occidentale del borgo medievale di Finalborgo, facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta.

Le spiagge di Finalmarina distano circa 2,5 km e sono raggiungibili attraverso un percorso prevalentemente pianeggiante, particolarmente comodo anche per gli spostamenti in bicicletta.

Proprio davanti alla residenza si trova inoltre la fermata dell'autobus di linea, con collegamenti verso il mare, il centro di Finale Ligure e le principali località del comprensorio....